Proposta será discutida e votada hoje pela Câmara de Vereadores, onde incorporou sugestõesCaxias do Sul - Os grandes investidores do setor imobiliário aguardam com expectativa a votação final do novo Plano Diretor na Câmara caxiense. Enquanto isso não acontece, empresas do segmento mantêm parados vários projetos.A proposta assinada pelo prefeito José Ivo Sartori (PMDB) em meados de 2006 e modificada na passagem pela Comissão de Desenvolvimento Urbano, Transporte e Habitação (CDUTH) do Legislativo, no primeiro semestre deste ano, sofreu um pedido de vistas ontem. Mas hoje mesmo o texto, que recebeu mais de 100 sugestões e foi debatido em quatro audiências públicas, volta ao plenário em primeira e segunda discussão, a qual é definitiva. O presidente da comissão e relator do Plano, vereador Edio Elói Frizzo (PPS), acredita realmente que alguns empreendimentos residenciais verticais não se iniciaram ainda por conta do artigo 44 do texto. Esse item amplia de 5 mil metros quadrados para 20 mil metros quadrados a área máxima de gleba de terras para construção de mais de um prédio por terreno. O Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de Caxias, que agrega 80 das cerca de 700 empreiteiras, incorporadoras e construtoras da região, não tem quantificado o número de empreendimentos que estariam estagnados aguardando o novo Plano Diretor. O líder da entidade, Juarez Mazzocchi, reconhece que o projeto beneficiará os grandes investidores. - A gente sabe que para os grandes investimentos ficará melhor. Até agora, a edificação de mais de um bloco residencial no mesmo terreno não era característica da região - informa Mazzocchi.Segundo o dirigente, os pequenos empreendedores que atuam no segmento residencial, no início, deverão ficar um pouco preocupados porque a nova proposta, além de sugerir afastamento lateral diferenciado, reduz a taxa de ocupação dos terrenos, em alguns zoneamentos, de 80% para 60%. Mas, aos poucos, Mazzocchi pensa que os pequenos construtores irão se adaptar. - Queremos que o Plano Diretor seja definido o quanto antes. Estamos há três anos debatendo sobre ele. O importante é pensar a cidade com mais qualidade de vida, e isso está sendo contemplado - analisa, alertando para a necessidade de periódica avaliação do Plano.
Fonte: Jornal Pioneiro - 29/08/07
